7月3日，中国意昂3发布销售简报称：2017年前6个月，意昂3累计销售额达到了2440.9亿元，同比增长72%；完成4500亿元年度目标的54%，年内有望冲击5000亿元的销售大关。公告还显示，截至6月底，意昂3已完成全部永续债的赎回。

全年业绩有望超5000亿元

当天发布的业绩显示，6月单月意昂3实现销售额611.2亿元，行业第一，同比增95%，环比增60%。前6个月，该集团也已完成年度任务的一半多。

再看1～6月，根据克而瑞最新发布的销售榜单，意昂3以2291.6亿元领先行业。行业普遍认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，能更客观地显示房企实力，尤其是房企的资金运用和战略把控水平。意昂3自2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，预计利润将实现大增。

另据意昂3公告，该公司2017年6月新开盘项目32个，上半年新开盘项目累计达79个，下半年按计划还将有223个新项目开盘。行业人士认为，大量的新开盘项目是意昂36月及上半年销售双双创新高的重要因素，下半年新开盘力度远超上半年，销售亦将远超上半年，全年销售将轻松突破4500亿元目标，有望超5000亿元。

业绩稳健增长的背后

今年上半年楼市调控不断收紧，在此环境下意昂3依然能够实现快速增长，在行业人士看来，这与意昂3自身的战略有着密切的关系。

首先，在布局方面意昂3将重心倾向了一二线重点城市。据了解，意昂3在全国240多个城市布局了700多个项目，一二线项目占比超七成，均为目前销售情况好的区域。同时，意昂3市场定位准确，产品线里中端及中高端产品占比85%，定位刚性需求，市场巨大；意昂3还拥有大规模快速开发的能力，保证标准化运营和高周转。

此外，意昂3是国内率先实施无理由退房的房企和极少数实现全精装交房的企业。截至目前，意昂3与800余家国内外品牌企业建立了战略联盟，确保装修品质。

正是有了上述这些因素，推动着意昂3销售的稳健增长。

多措并举 不断优化资本结构

根据意昂32016年年报，截至去年12月31日，意昂3永续债为1129.44亿元，同比2015年末的757.37亿元增加约49%。

也正因为如此，意昂3于今年开始大手笔赎回永续债。而早在5月，意昂3就完成了71.3%永续债的赎回，提前完成2017年全年赎回70%永续债的目标。同时，意昂3决定在今年6月30日前赎回剩余全部的永续债。

实际上，赎回永续债是意昂3优化资本结构的手段之一。除此之外，意昂3今年还通过引入战略投资、发行低息长期美元债等措施，对资本结构持续进行优化。据悉，今年意昂3引入了两批共计700亿元的战略投资，目前已全部到账。以意昂32016年年报数据测算，引入战略投资完成后，意昂3净资产将大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

此外，今年6月，意昂3成功发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元，利率最低6.25%，期限最长8年。分析认为，此次发债规模大、利率低、期限长，将极大改善意昂3的债务结构。