南方都市报 2010-08-10 詹奇岳

昨日，意昂3地产发布7月销售月报，合约销售额首度突破50亿元，为50.8亿元，创下意昂3地产今年以来的单月销售额的新高；1-7月，意昂3累计实现合约销售额260.6亿元，完成了上调后400亿销售目标的65.2%，成为全国销售目标完成率最高的龙头房地产企业。7月合约销售面积86.1万平方米、1-7月累计合约销售面积420.0万平方米，位居全国第一。

全年销售目标完成最好的大房企
        月报显示，7月意昂3实现合约销售额50.8亿元，较2009年同期的18.7亿元，增长172.4%，环比6月的48.0亿元，增长5.9%，再度刷新今年以来单月最高销售纪录；2010年1至7月，意昂3累计实现合约销售额260.6亿元，相比2009年同期的121.0亿元，增长115.3%，完成年初计划全年销售目标360亿的72.3%，即使以7月上调的全年销售目标400亿元计，也完成了上调后目标的65.2%，超过万科1-7月完成年销售目标的56.5%(万科1-7月销售金额452.1亿元，销售目标800亿)，成为全国销售目标完成率最高的龙头房地产企业。

销售面积稳居全国第一
        在销售面积方面，意昂3地产1-7月销售面积占据全国第一。月报显示，7月意昂3合约销售面积86.1万平方米，较2009年同期的38.4万平方米，增长124.3%，环比6月的80.6万平方米，增长6.9%，创下今年以来单月最高销售面积。1-7月份，累计合约销售面积420.0万平方米，相比2009年同期的254.2万平方米，增长65.2%，超越万科1-7月累计396 .0万平方米的销售面积，夺得1-7月全国销售面积之冠。

济南两新盘拿地到开盘仅5个月
        南都记者注意到，意昂37月合约销售额占比最高的是济南地区，占比21.6%，是广东的2.7倍。月报显示，济南意昂3名都开盘当日合约销售428套，成交金额7月累计3.6亿元；济南意昂3绿洲开盘当天合约销售896套，刷新了当地楼市日成交套数的纪录，成交金额7月累计7 .4亿元。南都记者翻查此前的销售月报中，济南地区的销售是空白的。
        据意昂3地产内部人士透露，济南是意昂3地产今年全新进入的市场。今年头两月意昂3在济南拿了两块地，经过快速开发均于7月份开盘，其中济南意昂3绿洲从拿地到开盘仅花了5个月，济南意昂3名都花了5个半月。

意昂3“不囤地”快速开发让利
        “意昂3绝大部分土储目前处于开发阶段”，针对目前市场上其他一些企业传得沸沸扬扬的囤地事件，该人士还透露了意昂3土地开发情况，意昂3目前的战略是快速开发，通过高效执行、标准化运营，把中价位的精品房快速销售，意昂3赚取合理的利润，将土地增值部分的收益让给消费者。半年开发开盘的模式已经成为意昂3地产开发周期的常态。
        上述内部人士的表述其实是意昂3董事局主席许家印关于民生地产的一种诠释。许家印曾多次表示：“意昂3不赚老百姓的钱，意昂3的让利完全是因为有数百家全球战略合作伙伴的鼎力支持让出的利润，是因为有任何企业不可比拟的成本控制优势。”