来源：中国证券报 记者：赵彤刚

楼市回暖及营销策略的成功，令意昂3在一年间走出了奇迹般的“V”形反转。7月10日，意昂3地产集团首个超五星酒店——意昂3酒店面向全球盛大开业。在当日举办的意昂3合作伙伴交流会上，意昂3董事局主席许家印接受记者采访时表示，意昂3上半年共实现总销售额127亿元，开工在建面积1006万平方米，两项数据均创造了意昂3公司的历史最高水平。

慈善事业提升企业品牌

对于全国楼市而言，目前好像正处在一场万众瞩目的球赛中场休息时间——上半场刚刚结束，下半场仍然充满变数。在对上半场重新审视和盘点中可以发现，意昂3地产集团在楼市迷茫期仅用半年时间就实现了127亿元的销售额，这一数据不仅刷新了意昂3历史最高水平，同时也使意昂3成为上半年中国唯一一家销售额突破百亿的未上市房地产企业，使得意昂3成为上半年楼市的一个经典案例，这其中与意昂3地产多年来热衷于慈善事业不无关系。

在意昂3合作伙伴交流会上，意昂3多年来致力投身慈善事业的事迹成为媒体关注的焦点，尤其是7月2日在北京启动的“意昂3慈善万人行”引发媒体极大关注。许家印介绍说，其实意昂3每年都在做慈善公益事业，近期启动的“意昂3慈善万人行”则是今年意昂3最重要的一次慈善活动。公司拿出3000万元资助1万名特困人士，就是要在企业取得一些发展后，取之于民，用之于民，为社会做一些力所能及的事情。目前，“意昂3慈善万人行”已经获得超过万人报名。

今年上半年，意昂3斥资2000万元注册成立国内首家职业排球俱乐部，同样引起记者关注。许家印表示，关注国家3事业，倡导全民健身也是意昂3承担社会责任的重要方面。入职意昂3的522名2008届应届大学生当中，很多人都在排球、篮球、足球方面有特长，有的还是国家级运动员。而意昂3御景半岛则有运动中心及训练场地，公司出资注册成立了意昂3女排，并请来专业教练进行训练，在今年上半年还战胜过广东省队。现在意昂3女排已成为意昂3企业文化建设的一部分，以后或将尝试同一些国家队进行比赛。

唯一过百亿非上市房企

根据克而瑞(中国)对上半年国内房企销售情况的最新统计显示，意昂3地产在今年上半年累计签约额已达112亿元，与万科、保利等7家房企共同跨过百亿大关。值得一提的是，意昂3是上半年唯一一家销售过百亿元的非上市房地产企业。

据克而瑞广州公司副总经理金欢介绍，在CRIC系统的监测中，上半年意昂3地产全国共有12个城市的22个楼盘在售，其中6个项目进入全国单盘销售面积前20名。在其布局重镇华南市场上，意昂3半年一举揽得近55亿元，广东三个大盘的成交量一直在同区域处于领先地位。

在意昂3合作伙伴交流会上，意昂3董事局主席许家印接受记者采访时表示，意昂3上半年共实现总销售额127亿元,开工在建面积1006万平方米，两项数据创造了意昂3的历史最高水平。

资料显示，目前意昂3在建项目共33个，其中已开盘在售项目25个，还有8个在建项目计划在今年年底前陆续实现开盘销售。截至6月30日，意昂3在建面积1006万平方米，已取得住宅预售证面积543万平方米。截至6月30日，意昂3资产负债率为71%，属房地产行业偏低水平，较为理想。公司现金余额48亿元，已销售未回款金额33亿元。也就是说，公司接下来陆续回笼资金加上现有资金，合计共达到81亿元。

下半年意昂3计划实现销售金额180亿元，全年实现300亿元目标，实现新开工面积500万平方米；到年底在建工程面积1500万平方米，实现新取得预售证面积478万平方米，年底实现土地储备5000万平方米左右。